【稅務問答】22.問:為配合政府法令規定及建物美觀、通風及採光等需要，房屋前後四周常常會保留一些空地，有些係留設供道路通行之用，是不是可以不必課徵地價稅？

答:無償供公眾通行之道路土地，免徵地價稅，但如屬建造房屋應保留之法定空地部分，不予免徵；惟如符合自用住宅用地條件，仍可申請隨主建物按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

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【稅務問答】21.問:房屋之騎樓走廊用地供公共通行使用，地價稅有否減徵？其減徵標準如何？

答:供公共通行之騎樓走廊地，其地價稅減免標準如下：如騎樓之上無建築改良物者，地價稅全免；騎樓之上有建築物一層者，減徵二分之一，有建築物二層者，減徵三分之一，有建築物三層者，減徵四分之一；有建築物四層者，減徵五分之一；建築物樓層超過四層以上者；最高以減徵五分之一為限。
所稱「騎樓走廊地」，係屬建築基地之一部分，其認定應以基地上有建築改良物為前提。因此，未經建築之一般空地，自不能申請騎樓走廊地減免。

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【稅務問答】20.問:我自己居住的房子已經按自住住家用稅率課徵房屋稅，土地是否不用再申請就可以按自用住宅用地稅率課徵地價稅？

答:房屋按自住住家用稅率課徵房屋稅，與房屋基地按自用住宅用地稅率課徵地價稅，兩者除了稅率不同外，適用條件及申請期限均不相同。故房屋縱已按自住住家用稅率課徵房屋稅，土地一定要提出申請並經審查核准後，才能按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

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【稅務問答】19.問:適用特別稅率之工業用地，如何申請？

答:應該在每年地價稅開徵40日（即9月 22 日）前，填具申請書，應附證件如下：
1.建廠期間：建造執照(建築物用途載明與物品製造、加工有關之用途)及興辦工業人證明文件(公司證明文件、商業登記證明文件、使用計畫書圖、申明書或切結書)。如建廠前依法需先取得工廠設立許可者，應加附工廠設立許可文件。
2.建廠完成後：已達申辦工廠登記標準者，應檢附工廠登記核准函；未達申辦工廠登記標準者，應檢附使用執照或其建物證明文件。

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【稅務問答】18.問:業經核准自用住宅的土地，戶籍因故遷出，實際上還是自己住在裡面，是不是一樣可以適用自用住宅稅率？

答:要適用自用住宅用地稅率計算地價稅，除了沒有出租或供營業的情形外，戶籍登記是絕對必要的條件。如果戶籍遷出，變成完全沒有戶籍登記，已經不符合自用住宅用地要件，將自戶籍遷出的次年期起改按一般土地課徵。如果戶籍又遷回，則必須重新提出申請。

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【稅務問答】17.問:地價稅自用住宅用地優惠稅率是否每年需提出申請？

答:稅捐稽徵處前已核定而用途未變更(即戶籍無遷出且無供出租或營業使用)且所有權人亦未變更者，免再申請。

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