【收購持分、繼承土地】~ 重畫區新聞~~交屋旺季 台中單元二熱戰

記者曾麗芳／台中報導 
        緊鄰7期重畫區的單元2重畫區，今年成為預售案與新成屋的主力戰場，各家皆以公園宅、森林宅為訴求！預計將有「遠雄一品」、「陸府植森」、「國聚花園御所」等新成屋將陸續交屋；此外，包括雙橡園開發、沅林建設等建商，今年將首度進軍單元2推案。無論是新成屋或預售新案，每坪開價都在40至50萬元之間，開價已不輸7期重畫區。 緊鄰7期重畫區的單元2重畫區，今年成為預售案與新成屋的主力戰場。（好房網News記者蔡佩蓉攝影）

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【收購持分、繼承土地】~ 重畫區新聞~~儒鴻砸24億 買泰山土地蓋總部

記者蔡惠芳／台北報導 
「紡織股王」儒鴻企業昨（14）日宣布，鑑於近4年營收大躍進85％，員工人數激增65％，企業規模愈來愈大，因此將根留台灣，擴大投資，預計砸下24.05億元收購新北市泰山1,335坪重畫區土地，以興建未來的企業總部大樓。 「紡織股王」儒鴻企業預計砸下24.05億元收購新北市泰山1,335坪重畫區土地，以興建未來的企業總部大樓。（圖／中時電子報）

儒鴻財務會計部副總經理羅仁傑昨（14）日表示，隨著儒鴻近幾年呈現爆炸性成長，辦公室空間、研發中心和打樣中心都已不敷使用，因此儒鴻將斥資約24億，預計下半年買進新北市泰山區泰山段二小段土地、也就是桃園機場捷運A5站附近的自辦重畫區1,335.29坪土地，換算每坪取得價格約180萬元，以興建企業總部大樓。這個價格是董事會在授權董事長在一定金額內所暫訂的價格。 羅仁傑表示，目前這塊土地正在自辦重畫中，估計年中可重畫完成，屆時土地發還給原始地主後，儒鴻將再與十餘位地主完成買賣契約，然後規畫設計、申請建照；希望2017年底能取得建照，2019年底完工啟用，預計興建地上13樓、地下4層的純辦公大樓。 羅仁傑表示，未來的企業總部大樓鄰近A5站旁，未來對於員工通勤和客戶、法人拜訪，都相當便捷，也鄰近儒鴻目前在五股的企業總部大樓。至於現有總部大樓，待泰山新總部大樓完工、喬遷進駐後，將轉作研發中心、打樣中心等用途。 羅仁傑表示，儒鴻是在2012年買下五股總部大樓，隨著這4年多企業規模跳躍性的成長，儒鴻陸續又承租1,000多坪辦公室，作為員工辦公、倉庫和打樣中心之用；目前4年來儒鴻營收激增85％至245.25億元，員工人數大幅成長65％至800多人，還不包括工廠作業人員，因此需要另行購地興建新總部大樓。

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【收購持分、繼承土地】~ 新莊林口三重 行情受影響~~持分土地買賣

                                          記者陳美玲／台北報導
        板橋江翠北側重劃區上半年銷售大戰即將開打，房產專家分析，去年該區首案「江翠One」祭出4字頭房價，已對板橋，甚至周邊新莊、林口、三重等區域房市帶來衝擊；今年區域房價是否有變化，要看區域銷售狀況，以及大地主－立信建設的價格操作策略而定。 板橋「江翠One」祭出4字頭房價，讓「搶房大軍」重出江湖。（民眾提供）

住展雜誌企研室經理何世昌昨（3）日表示，去年「江翠One」以「4字頭入住板橋」的讓利價格釋出下，包括每坪成交價5、6字頭的新莊，每坪成交價四、五十萬元的林口，以及每坪成交價5字頭的三重，還有每坪五、六十萬華地區等雙北市外圍的區域，行情均受到影響。 何世昌說，今年在該重劃區新案供給量暴增，即將在2月20日開賣的「青峰」，每坪推案價40萬元起跳，較目前區域行情再讓利10%，成為區域最低價格，接下來區域價格守不守得住4字頭，就要看各家建商的新案銷售率以及在區域擁有逾1.5萬坪土地的立信建設的價格操作策略為何。何世昌說，若接下來江翠北側重劃區新案去化順利，各家建商也有共識不砍價。目前4字頭房價是很有機會守穩。反之，若後續銷售狀況不佳，各家建商也有可能在「先跑先贏」下，引發區域價格戰。

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