【收購持分、繼承土地】~ 新莊林口三重 行情受影響~~持分土地買賣

                                          記者陳美玲／台北報導
        板橋江翠北側重劃區上半年銷售大戰即將開打，房產專家分析，去年該區首案「江翠One」祭出4字頭房價，已對板橋，甚至周邊新莊、林口、三重等區域房市帶來衝擊；今年區域房價是否有變化，要看區域銷售狀況，以及大地主－立信建設的價格操作策略而定。 板橋「江翠One」祭出4字頭房價，讓「搶房大軍」重出江湖。（民眾提供）

住展雜誌企研室經理何世昌昨（3）日表示，去年「江翠One」以「4字頭入住板橋」的讓利價格釋出下，包括每坪成交價5、6字頭的新莊，每坪成交價四、五十萬元的林口，以及每坪成交價5字頭的三重，還有每坪五、六十萬華地區等雙北市外圍的區域，行情均受到影響。 何世昌說，今年在該重劃區新案供給量暴增，即將在2月20日開賣的「青峰」，每坪推案價40萬元起跳，較目前區域行情再讓利10%，成為區域最低價格，接下來區域價格守不守得住4字頭，就要看各家建商的新案銷售率以及在區域擁有逾1.5萬坪土地的立信建設的價格操作策略為何。何世昌說，若接下來江翠北側重劃區新案去化順利，各家建商也有共識不砍價。目前4字頭房價是很有機會守穩。反之，若後續銷售狀況不佳，各家建商也有可能在「先跑先贏」下，引發區域價格戰。

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