【稅務問答】4.問:本人在新北市有3棟房子，每年都收到3張房屋稅稅單，為何地價稅稅單只有收到1張？

答:地價稅之課徵，係採總歸戶制及累進稅率計算。所謂總歸戶制，指每一土地所有權人在同一個縣（市）內所有的土地合併歸成 1 戶 ，換句話說，土地係以縣（市）為歸戶單位，然後再按同一縣（市）內所有土地合併後之地價總額高低，分別適用不同稅率計算，所以每一個土地所有權人，在同一縣市內最多只有 1 張地價稅稅單。而房屋稅係按比例稅率計算且未採總歸戶制，所以每一戶門牌開立 1 張房屋稅稅單，如有 3 棟房子分別編釘 3 戶門牌者，則有3 張房屋稅單。

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【稅務問答】3.問:每年地價稅何時開徵？地價稅逾期繳納，會不會處罰？

答:地價稅每年開徵一次，繳納期間為每年11月1日至11月 30 日，課稅所屬期間為每年1月1日至12月31日。地價稅逾期繳稅，每超過2日按照稅額加徵1%滯納金，超過 30 日還不繳稅，地方稅稽徵機關會移送行政執行處強制執行。

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【稅務問答】2.問:什麼是地價稅？其課徵標的及基礎為何？

答:已規定地價之土地，除了依法應課徵田賦者外，即是地價稅的課徵標的，應課徵地價稅。地價稅之課徵基礎是按每一土地所有權人在每一直轄市或縣（市）轄區內所有土地之地價總額計算課徵，所稱地價總額是指每一土地所有權人依法定程序辦理規定地價或重新規定地價，經核列歸戶冊之地價總額。

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【稅務問答】1.問:地價稅之納稅義務人為何？

答:地價稅之納稅義務人如下： 
(一)土地所有權人。但土地所有權屬於公有或公同共有者，以管理機關或管理人為納稅義務人。為分別共有者，地價稅以共有人各按其應有部分為納稅義務人。
(二)設有典權土地，為典權人。
(三)承領土地，為承領人。
(四)承墾土地，為耕作權人。
(五)信託土地，為受託人。

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【收購持分、繼承土地】~ Q15、 已經被地政機關列冊管理的不動產，還可以辦理繼承登記嗎？

未辦繼承登記之不動產，在列冊管理15年期間內仍可向地政事務所申辦繼承登記。

持分土地、持分房屋、分別共有、公同共有土地、

台北市、新北市..等持分土地、畸零地、道路用地、

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