【持分土地買賣】~ 以自用住宅用地稅率課徵土地增值稅要具備甚麼要件或限制？

自用住宅用地移轉時，有二項適用10%優惠稅率課徵土地增值稅之規定，其適用條件分述如下：
（一）一生一次優惠稅率：
1.地上房屋為土地所有權人本人或其配偶、直系親屬所有，且在這筆土地上辦竣戶籍登記。
2.土地出售前1年內無出租或供營業使用。
3.一人僅適用一次。
4.出售都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分。
5.自用住宅建築工程完成未滿1年以上者，其房屋評定現值須超過所占基地公告土地現值10%。

（二）一生一屋優惠費率（自99年1月1日施行）：
1.必須先適用一生一次優惠稅率後，才能適用；無限制適用次數。
2.出售都市土地面積未超過1.5公畝或非都市土地未超過3.5公畝部分。
3.出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋（僅限持有一屋）。
4.出售前持有該土地6年以上。
5.土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有自用住宅連續滿6年。
6.出售前5年內，無出租或供營業使用。

持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151   龍 先生