【持分土地買賣】~ 適用特別稅率之自用住宅用地、工業用地、寺廟、教堂等用地，如何申請？

應該在每年地價稅開徵40日(即9月22日)前，填具申請書，並檢附相關證明文件，向土地所在地方稅捐稽徵機關提出申請，逾期申請者，自申請的次年期開始適用。已核准而用途沒改變的，以後免再申請。

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【持分土地買賣】~ 兩宗以上所有權人不相同之土地合併後，各共有人合併前後應有部分價值相差均在1平方公尺單價以下者，是否要申報移轉現值？

兩宗以上所有權人不相同之土地合併後，各共有人合併前後應 有部分價值相差均在1平方公尺單價以下者，免予申報移轉現值，逕向地政機關辦理移轉登記。

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【持分土地買賣】~ 地價稅按自用住宅用地稅率課稅需要具備那些條件？如何申請？

地價稅按自用住宅用地稅率課稅應具備條件如下：
　（一）土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。
　（二）無出租、無營業等情形之住宅用地。
　（三）土地上之建築改良物屬土地所有權人或配偶、直系親屬所有。
　（四）地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以 1 處為限。
　（五）都市土地面積未超過 300 平方公尺或非都市土地面積未超過 700 平方公尺。

地價稅除須符合自用住宅用地要件外，土地所有權人應於每年地價稅開徵40日（亦即 9 月 22 日）前，填寫地價稅自用住宅用地申請書，並檢附全戶戶口名簿影本及房屋所有權狀影本向稅捐稽徵機關提出申請，經審查核准後，當年度就可以按自用住宅用地稅率課徵地價稅。逾期申請者，自申請次年(期)開始適用。

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【持分土地買賣】~ 購土地退還已納土地增值稅後，復將重購土地再移轉或供營業使用，要不要追繳已退還稅款？

土地所有權人因重購土地退還土地增值稅，其重購的土地，自完成移轉登記之日起五年內再行移轉者，除就該次移轉的漲價總數額課徵土地增值稅以外，並且要追繳原退還稅款。重購土地改作其他用途的也是一樣。（土地稅法第37條） 

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【持分土地買賣】~ 重購土地退還土地增值稅後，該新購之土地於五年內被政府依法徵收時，要不要追繳退還稅款？

已依土地稅法第35條規定二年內重購土地退還土地增值稅後，因該新購土地於五年內被政府依法徵收者，免依同法第37條規定追繳原退還之稅款。（財政部77.12.6.臺財稅第770441102號函） 

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