【都市更新】~ 辦理都市更新的建商告訴我，我恐怕沒有選配房屋的資格，這是什麼意思呀？

無法選配有分「不能選配」與「不願選配」兩種。

如果地主明確表態不要參與更新，就屬「不願」選配，如果是同意參與更新，但房地經過估價師的查估，鑑價結果卻沒達到可分配的標準，就屬於「不能」選配，這兩種沒參與選配的地主都是領回更新前權利價值的現金補償。另外，補償金發放時間，由實施者於權利變換發布實施之日起二個月內，通知受補償人於通知日起30日內領取，如逾期不領取者，則依法提存。

惟不願參與分配者或不能選配者，如有表達欲參與分配之意願，實施者仍應考量所有權人權益，讓其得以選配房屋為原則，並於權利變換發布實施後繳交差額價金。(都市更新條例第31條、權利變換實施辦法第7條之1)

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