【都市更新】~ 都市更新對於更新事業執行如何保障？

一般來說民眾最怕更新案執行到一半時，實施者因故退出，導致社區重建目標無法實現，因此都市更新條例設置有監督、檢查、監管及代管機制，以確保民眾之權益。以下分述之：

監督及檢查：依都市更新條例第55條暨施行細則第26條規定，可視實際需要隨時檢查都更案執行進度，且每六個月實施者對於更新案執行情形應提出詳細報告，以利管控。

限期改善：主管機關檢查後如有違反擅自變更章程（變更事業計畫或權利變換）、業務廢弛、事業及財務計畫有嚴重缺失等事項者，依都市更新條例第56條規定，可要求實施者於期限內提出改善。

監管或代管：未於期限內改善或改善無效者，主管機關可指派適當之機關或人員，依個案情形，適時監管或代管。

接管：實施者如不遵從限期改善、監管、代管等命令時，主管機關得撤銷其更新核准，強制接管，以利處理後續更新執行事宜。

更新案能成功除了計畫發布實施後受政府監督之機制外，亦可於事前加以預先防範，例如選擇優質之實施者，考量其市場評價、財務與執行能力；施工營建辦理信託，由信託單位控管營建資金及施工進度，降低及避免營建風險。

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