【持分土地買賣】~ 原按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，如因繼承、贈與、自益信託或撤銷信託而移轉土地，是否需要重新申請？

因繼承、贈與或撤銷信託而移轉之土地，因課稅主體(土地所有權人)已變更，其適用自用住宅用地條件亦隨之改變，所以繼承、贈與或撤銷信託後，新土地所有權人均應重新申請，經審查核准後，地價稅才能按自用住宅用地稅率課徵。另信託土地，於信託關係存續中，由受託人持有，應無土地稅法自用住宅用地稅率課地價稅規定之適用，惟如委託人與受益人同屬一人(自益信託)，該地上房屋仍供委託人本人、配偶或其直系親屬作住宅使用，與該土地信託目的不相違背者，該委託人視同土地所有權人，如符合土地稅法自用住宅用地要件者，仍應由新所有權人(受託人)重新提出申請，經審查核准後，地價稅才能按自用住宅用地稅率課徵。

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【持分土地買賣】~ 業經核准自用住宅的土地，戶籍因故遷出，實際上還是自己住在裡面，是不是一樣可以適用自用住宅稅率？

要適用自用住宅用地稅率計算地價稅，除了沒有出租或供營業的情形外，戶籍登記是絕對必要的條件。將戶籍遷出自用住宅時，至少須保留土地所有權人或配偶、已成年之直系親屬任何1人在原戶籍內，該處地價稅始可繼續適用自用住宅優惠稅率；全戶遷出，變成完全沒有戶籍登記，已不符合自用住宅用地要件，將自戶籍遷出的次年起改按一般用地課徵，若戶籍又遷回，則須重新提出申請。

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【持分土地買賣】~ 我有一塊土地現在無償供社區活動中心使用，是不是可以申請免徵地價稅？

土地稅減免規則第9條業經行政院99年5月7日修正發布施行，修法後除了無償供公眾通行之道路土地外，其他無償供公共使用之私有土地已非屬免徵地價稅之範圍，惟若該社區活動中心確係供公共使用，且為政府機關如鄉(鎮、市)公所所管理、養護並經出具證明者，則可認定屬無償供給政府機關使用之土地，可依土地稅減免規則第8條第1項第10款規定申請免徵地價稅。

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【持分土地買賣】~ 如為無償供公共通行之道路土地、騎樓走廊地等減免地價稅土地？如何申請？

應於每年地價稅開徵40日(即9月22日)前，填具申請書，並檢附相關證明文件，向土地所轄稽徵機關提出申請，逾期申請者，自申請的次年期開始適用。已核准而用途沒改變的，以後免再申請。

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