有關土地增值稅業務之主管機關，為台南市稅務局，故課徵土地增值稅時，原規定地價及前次移轉現值之認定，應以稅捐稽徵處管轄之資料為準。至於土地登記謄本有關「前次移轉現值或原規定地價」欄位之登載方式，係依平均地權條例及內政部相關規定辦理，市民對前次移轉現值資料有疑慮或登記謄本無該項資料時，應向本市各稅捐稽徵處查證，或轉請本市各該轄地政事務所向稅務局查詢。
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
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2023年1月29日 星期日
2023年1月22日 星期日
共有土地須經多少共有人及其應有部分同意始得處分
共有土地，其處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權，依土地法等規定應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之；但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。
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2023年1月15日 星期日
公告地價是甚麼?
政府為充實地方財源，每三年重新規定地價一次(或 延長之)，於重新規定地價當年度一月一日公告，即為公告地價。 公告地價經土地所有權人於申報期間申報後，就是申報地價，未於公告期間申報之土地，政府主動以公告地價打八折當作申報地價，政府就以申報地價課徵地價稅，所以公告地價主要作用係作為課徵地價稅的標準。
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2023年1月8日 星期日
公告地價之意義與作用？
依平均地權條例第十四條至十六條規定，市、縣（市）政府每三年重新規定地價一次。上次於民國九十六年公告，預定九十八年再次辦理，同時於九十九年一月一日公告地價，供土地所有權人申報地價之參考
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2023年1月1日 星期日
土地登記簿謄本上之公告現值、申報地價、前次移轉現值或原規定地價之意義？有什麼用途？
公告現值指政府查估地價動態，於每年一月一日公告之土地價格，作為移轉現值或徵收補償土地地價之參考。申報地價為土地所有權人依公告地價在增減２０％範圍內所申報之地價，作為課徵地價稅之依據。前次移轉現值或原規定地價則指土地前次移轉時所申報之土地現值或未移轉第一次規定之地價，作為計算土地漲價總數額，以課徵土地增值稅之用
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