攜帶原權狀影本或房屋稅單及地價稅單、身分證正本及影本、普通章親洽土地所在地之管轄地政所填寫申請書、登記清冊及切結書辦理書狀補發登記，如不知不動產標的，可先行查詢歸戶資料，以符需求。如本人無法親自到場辦理，亦可委託他人辦理，所附證件除上述資料外，另須檢附所有權人之印鑑證明、書狀遺失者並於申請書及切結書加蓋所有權人之印鑑章、代理人的身分證正本及印章。
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
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2023年2月19日 星期日
2023年2月12日 星期日
「公告地價」與「申報地價」是否相同？一般民眾未於申報期間之內申報者是否按公告地價百分之八十計算？
一、公告地價與申報地價在意義與用途上均不相同，公告地價僅作為土地所有權人申報地價之依據，申報地價期限為三十日，三十日後公告地價即為歷史資料，且公告地價亦未隨日後土地標示變更而改算其價額。又公告地價逾申報期限後，並無法定適用之情事。 二、土地所有權人未於公告期間申報地價者，以公告地價百分之八十為其申報地價。土地所有權人於公告期間申報地價者，其申報之地價超過公告地價百分一百二十時，以公告地價百分之一百二十為其申報地價；申報之地價未滿公告地價百分之八十時，得照價收買或以公告地價百分之八十為其申報地價
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2023年2月5日 星期日
我要買賣土地，契約之立約日期與公告現值之日期有何關係
土地增值稅，係依據契約書立約日期當期公告現值，與前次移轉日期之價格的差額課徴。
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2023年1月29日 星期日
原規定地價及前次移轉現值應如何認定？登記謄本無該項資料時，應如何查詢？
有關土地增值稅業務之主管機關，為台南市稅務局，故課徵土地增值稅時，原規定地價及前次移轉現值之認定，應以稅捐稽徵處管轄之資料為準。至於土地登記謄本有關「前次移轉現值或原規定地價」欄位之登載方式，係依平均地權條例及內政部相關規定辦理，市民對前次移轉現值資料有疑慮或登記謄本無該項資料時，應向本市各稅捐稽徵處查證，或轉請本市各該轄地政事務所向稅務局查詢。
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2023年1月22日 星期日
共有土地須經多少共有人及其應有部分同意始得處分
共有土地，其處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權，依土地法等規定應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之；但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。
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