過去民眾無法瞭解政府每年公告土地現值查估作業及評議過程，致誤解地價評議為「黑箱作業」，對評定地價產生質疑，為促使地價評議作業公開化、透明化。內政部訂頒「地價評議委員會暨標準地價評議委員會評議會議作業規範」乙種，該作業規範中規定地政機關於地價評議前，應先舉行公開說明會，說明地價調查、區段劃分、地價估計作業情形及最近一期地價動態情況，並聽取民眾反映意見，另評議會開會時，應開放記者採訪，加強政府與民眾之雙向溝通，使地價評議作業公平公理。
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
地價評議委員會是採委員制，因此開會時，除委員及必要工作人員外，原則上一般土地所有權人不得參加，惟如果是依法評議異議人民案件時，異議人得推派代表列席說明，但仍應於表決前退席。雖然依照規定，一般土地所有權人在地價評議委員會開會時不能參加。但從八十四年起，民眾可參與各地政事務所舉辦之公告土地現值作業說明會，並藉機表達意見，地政事務所會把民眾反映意見作成書面報告，提供地價評議委員會開會時之參考，另評議會開會時，開放記者採訪，因此民眾仍能清楚瞭解地價產生之過程
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
在現行法制下，公告土地現值有二個主要的作用，一是作為政府征收土地時補償地價之依據，二是作為土地所有權移轉或設定典權時，審核土地移轉現值之標準，公告土地現值如能調整接近市價，不僅被征收土地所有權人權益可獲得充分保障，同時也可以達到平均地權漲價歸公政策目標，另外，土地增值稅是地方稅，也是本府重要稅源，故調整公告土地現值接近市價，可以充裕本府財政，推展各項公共建設
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
依內政部八十八年十月十二日台內地字第八八八五四九五號函：土地登記規則第三十一條規定，由繼承人中一人或數人為全體繼承人之利益，就被繼承人之不動產申請為公同共有之登記時，如未能檢附未會同申請之繼承人現在之戶籍謄本時，得以曾設籍於國內之戶籍謄本及敘明未能檢附之理由書代之。
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
繼承開始時，繼承人之有無不明者，由親屬會議選定或由利害 關係人，或檢察官聲請法院選定遺產管理人後由法院依公示催告程序公告繼承人，命其於一定期限內承認繼承，該期限屆滿無繼承人承認繼承時，其遺產於清償債權並交付遺贈物後，如有剩餘，歸屬國庫。財政部國有財產局申請國有登記時，應於申請書備註欄加註「確依民法規定完成公示催告程序，期間屆滿無人主張權利」等字樣。
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
旅外僑民為處分在台不動產，以授權書授權國內親友代為申辦登記，該授權書既經我駐外單位簽證，足以認定其身分及意願，無須再檢附印鑑證明，於申辦登記時，僅需檢附該被授權親友之印鑑證明申辦登記。
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
區分所有建築物內之法定防空避難設備或法定停車空間均不得與主建築物分離，應為該區分所有建築物全體所有權人所共有或合意由部分該區分所有建築物區分所有權人所共有。 區分所有建築物內之法定防空避難設備或法定停車空間所有權登記，依照土地登記規則第八十一條規定辦理。再移轉時，其承受人應為該區分所有建築物之區分所有權人。
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
如建物是在實施建築管理（實施都市計畫）前建造之建物，無使用執照者，應提出主管建築機關或鄉（鎮、市、區）公所之證明文件或實施建築管理前曾於該建物設籍之戶籍謄本或門牌編釘證明或繳納房屋稅、水費、電費之憑證。建物與基地非屬同一人所有者，並另附使用基地之證明文件。
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
依內政部七十九年七月十六日台內地字第八一九八二三號函規定，有關區分所有建物共同使用部分經依法登記完畢，如經相關區分所有權人及他項權利人同意，當事人得申請權利範圍變更登記。
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
依據土地登記常用法令彙編申請土地登記應附文件法令補充規定第三十二點：申請土地登記，檢附之印鑑証明以登記原因發生日期前一年以後核發者為限。又如印鑑人領得印鑑證明書後變更住址，持有原領印鑑證明書向地政機關申辦登記，可附繳已有住址變更記載之戶口名簿或身份證影本或戶籍謄本，用以佐証，毋須另行請領印鑑証明。
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
已依法辦理地籍測量地區之土地，由於天然或人為因素，導致土地原有測量結果與實地情況不符時，土地所有權人或管理人得依法向土地所在地地政事務所申請之再次測量，請之土地複丈。其作業項目計有：鑑界複丈、分割複丈、合併複丈、他項權利位置測量、浮覆複丈、坍沒複丈、界址調整複丈及調整地形複丈。
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
央行日前再度宣布升息半碼，累積今年升息已達2碼，房貸利率地板價1.81%創2016年以來新高，升息走勢下，首購族該如何找到符合能力又喜歡的房子？信義房屋建議，買房把握「由大到小、比較法、333法則」三大原則，並搭配專業房仲人員建議，及新興的數位找房工具，就能達到事半功倍效果，更順利圓滿成家夢想。
信義房屋企研室試算，今年升息累計2碼（0.5%），若房貸千萬元，20年與30年期房貸，每個月將多繳2313元與2419元，全年至少得多繳2.7萬元。
信義房屋桃二區協理許玲綾表示，首購族可掌握「由大到小、比較法、333法則」三大原則，首購族應評估熟悉的區域、工作地點等狀況後，「由大到小」鎖定特定的行政區、生活圈、社區，最後再縮小至喜歡的物件類型，精準去看最符合自己需求的房子。
再來，則要利用「比較法」，當喜歡的社區同時有幾個物件在銷售，就須根據自身對於面向、樓層、裝潢等條件的喜好加以判斷、取捨。
最後，自備款部分，建議要抓總價2至3成，以支付頭期款、裝潢、添購家具、繳交稅費；至於每月還款能力，則應依據「333法則」，將家庭收入分成3等分，房貸、生活費、儲蓄平均分配，即使更緊繃一些，每月房貸金額至多仍不應超過月收入的一半。
申請人填具土地複丈申請書，並檢附權利書狀或其他足資證明文件，向土地所在地地政事務所申請。其涉及原有標示變更者，申請人應於申請複丈時一併填具土地標示變更登記申請書及檢附有關權利證明文件，一併申請標示變更登記。另申請人於土地複丈時，應攜帶土地複丈定期通知書到場指界並埋設界標。
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
土地實地界址因人為因素或天然災害，或其他原因，致使界標移，湮沒或遺失造成經界不明，由權利人向地政事務所提出申請確定位置，經由地政事務所受理依據原測量資料，協助權利人埋設土地界標，確定實地界址之測量作業，謂之鑑界複丈。其規費計收如下：以每筆每公頃為計收單位，每單位以新臺幣四千元計收，不足一公頃者，以一公頃計，超過一公頃者，每增加半公頃增收半數，增加不足半公頃者，以半公頃計；至於面積超過十公頃者，得視實際需要，另案核計。
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
申請人對於地政事務所鑑界結果有異議時，得再填具土地複丈申請書敘明理由向地政事務所繳納土地複丈費申請再鑑界。如申請人對於再鑑界結果仍有異議者，應向司法機關訴請處理，地政事務所不受理其第三次鑑界之申請。另利害關係人對於其所有土地相鄰土地鑑界結果有異議時，以其所有土地地號申請鑑界者，依再鑑界程序辦理。
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
土地所有權人為因應土地利用之事實需要，申請將一宗土地分割為兩宗以上，此種將實地新經界線測繪於地籍圖之測算作業，謂之分割複丈。其規費計收如下：以每筆每公頃為計收單位，按分割後筆數計算，每單位以新臺幣八百元計收， 不足一公頃者，以一公頃計，超過一公頃者，每增加半公頃增收半數，增加不足半公頃者，以半公頃計。另申請人未能埋設界標，一併申請確定分割點界址者，加繳複丈費之半數；至於面積超過十公頃者，得視實際需要，另案核計。
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
土地所有權人為提高土地利用之事實需要，就同一地段、地界相連、使用分區、使用性質相同之土地，申請合併為一宗土地所為之測量作業，謂之合併複丈。為鼓勵土地所有權人或管理人合併土地，以利地籍管理，故申請合併複丈免納複丈費。
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
建物測量，包括建物第一次測量及建物複丈。其意義為：建物因新建、增建、改建、滅失、分割、合併或其他標示變更者，建物所有權人或管理人得依法向建物所在地地政事務所申請，就其位置、面積、基地號、門牌號等實施測量或勘查，謂之建物測量。其作業項目計有：建物第一次測量、建物增建複丈、建物改建複丈、建物滅失複丈、建物分割複丈、建物合併複丈、建物門牌號勘查、建物基地號勘查等 。
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
登記（俗稱保存登記）者，得同時填具建物所有權第一次登記申請書及檢附有關權利證明文件，地政事務所測量完竣後，將建物測量成果圖附於登記申請書後連同各項證明文件直接依照登記程序辦理建物所有權第一次登記。為簡化建物測量業務，提高行政效率，達成簡政便民之目標，內政部特訂頒「簡化建物第一次測量作業要點」，其具體作法如次： 建物起造人向主管建築機關申請建物使 建物平面圖及位置圖之繪製，於實施建築管理地區，依法建造完成之建物，得由開業之建築師、測量技師、地政士或其他測量相關專業技師為繪製人。
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
申請建物第一次測量，其規費計收如下： 建物位置圖之測量費：以整棟建物為一測量單位，每單位以新臺幣四千元計收。同棟其他區分所有權人申請建物位置圖勘測時，可調原勘測位置圖轉繪之，但每區分所有建物應加繳建物位置圖轉繪費新臺幣二百元。 建物平面圖轉繪費：每建號新臺幣二百元計收。（不需測繪建物平圖者適用） 建物平面圖之測量費：以每建號每五十平方公尺為計收單位，不足五十平方公尺者，以丕十平方公尺計，單位以新臺幣八百元計收。如係樓房，應分層計算，如係區分所有者，應依其區分，分別計算。
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
1.確定不動產產權狀況，有無限制登記及他項權利設定情形，可參考最新的登記謄本；如謄本載有「本土地（建物）有其他參考資訊，請查閱土地參考資訊」文字，可另行申請查詢或列印該參考檔資訊，明了該資訊內容，以維自身權益。 2.了解不動產有無使用上的限制，可向本府都市計畫單位查詢使用管制情形。 3.買賣契約簽訂時應確定係與不動產所有權人或其正式委託的代理人所訂立。 4.稅費負擔之計算方式，一般交易習慣土地增值稅由賣方繳納，建物契稅由買方繳納。地價稅、房屋稅，在不動產點交日前由賣方負擔，點交日後由買方負擔。
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
1.法院判決確定所有權移轉登記案係屬單方申請之案件，無需雙方會同申請。 2.當事人檢具登記申請書、登記清冊及法院判決及判決確定證明文件、稅款繳納或免納證明文件及申請人身分證明向轄區地政事務所申辦登記。
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
依土地登記規則第四十一條第十五款規定，申請補發權利書狀者，得依下列規定辦理：一、公法人申請土地所有權狀或他項權利證明書補給登記時，由管理機關敘明其滅失之原因，檢附切結書或其他有關證明文件，委派執行公務之承辦人員親自到場辦理。二、私法人申請土地所有權狀或他項權利證明書補給登記時，其代表人因故無法親自到場辦理時，由代理人檢附法人登記證明文件及其代表人之資格證明、法人及代表人印鑑證明及切結書（敘明其無法親自到場之理由及滅失之原因）或其他有關證明文件辦理。三、自然人申請土地所有權狀或他項權利證明書補給登記時，因故
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
攜帶所有權人身分證正（影）本、所有權狀影本、護照影本（無則免附）、印章至轄區地政事所填妥申請書即可申請（委託他人需填具委託書；另代理人需攜帶身分證正本及印章）。
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
電子謄本是電子簽章法通過後，政府相關地政單位為讓地政各類謄本的申領更便利，而使用政府GCA電子簽章作為網路核發之謄本有效性識別。經由網路所核發之各類地政電子謄本，和一般謄本的差別是這類謄謄本的真偽識別，在於民眾自行上網申領下來之地政謄本會有一行謄本檢查號，讓取得謄本的單位或機關可以上網去驗證一下該份謄本的真偽。
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
目前建物測量成果圖謄本已經上線供申領的縣市︰台北縣、台北市、基隆市、桃園縣、高雄市、台南市、台中市、新竹市、嘉義市、宜蘭縣、新竹縣、台中縣、花蓮地政。該系統首頁最新消息公告處也會作公告說明。
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
因為地籍圖謄本基本上是分數值資料和數化圖類。數化圖類是需先經過轉換，方能於線上供網路申領。因此，目前某些縣市所屬地所之數化類地籍圖暫時無法提供網路申請。同時，為避免申請人申領時發生疑惑，系統於申請頁面上之『數值/數化區地段查詢』中有提供目前可於網路申請的段小段名查詢。另外，關於這部分數化圖類謄本上線供網路申領，正是各縣市地所和我們正在努力的目標。
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
申請作業時間：原則上本市為星期一～星期五AM9:00~PM17:30，各縣市實際依其訂定開辦時間開放申領。領件時間：自申領日起三天內，網站上全日提供謄本領件查詢服務。謄本查驗時間：自申領日起三個月內，全日提供查驗服務。
司法院經過審慎研議，訂定有關地方法院收受民眾遞交流程、法院收受方式、驗證方法、列印方式...等等作業準則以遵循，並函轉各地方法院應予受理『地政電子謄本』，自即日起，大家可以持電子謄本至各司法機關辦理相關作業將不會再發生退件情形！
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
預覽列印謄本功能中，在預覽畫面，點選磁片的圖示，可將謄本存成pdf檔（即原文重現檔)，該檔案可直接當email附件，傳送給對方列印。也可以點選『未下載』則是將整個謄本產製出來含有簽體的封包檔案（p00）存到自己的硬碟裡，再email給對方，但無法用任何軟體開啟來看，若將來想看謄本的內容，可進入“謄本查驗”裡將檔案上傳去驗証簽章，簽章驗證過，即可看到原文重現檔，詳細操作參考“謄本查驗”部份，一旦點選『未下載』，就必需付費。
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
網路申領列印之地籍圖謄本及建物測量成果圖謄本比例尺說明如下：網路申領之地籍圖或建物測量成果圖電子謄本係依據申請人所點選之比例尺來產製（PDF檔，需用Adobe Acrbat Reader才可在電腦中預覽），當申請人要由本身所有之印表機列印時，請記得不要勾選”縮小大頁面至紙張大小”、”擴小大頁面至紙張大小”這二個項目，此時縮放應為100%，如此列印出來的比例尺才會是正確的。
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
此為IE瀏覽器之安全性設定,Active X之選項沒有啟動的關係。請開啟IE，進入工具，點入Internet選項，選擇”安全性”頁標，點選”自訂層級”，將所有有關Active X的選項啟動起來即可。另外，Acrobat Reader使用一陣子後，Acrobat會有更新通知提醒使用者更新Reader軟體。碰到這種情形時，記得於通知視窗點選『忽略』就行了。
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
由網路申請電子謄本產製出的地籍圖與建物測量成果圖謄本，目前提供之紙張的規格大小皆為A4尺寸
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
如果申請謄本時，按”送件”時，畫面出現空白沒傳回收件年字號，請先至”謄本進度查詢【領件區】”裡查詢案件是否有存在，存在的話表示案件沒有問題，如果不存在，請打中華電信客服專線，以便盡快解決這問題。
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
首先，先確認申領之地籍圖是否屬於數值資料型態的地籍圖﹙申請專區之數值∕數化區地段查詢選項可以協助查到資料﹚，確認是屬於數值區地籍圖，於送件時，記得勾選『地籍圖謄本』後，還要再勾選『數值區列印界址點及坐標表 』選項即可。
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
不動產買賣形式百百款，大多數交易以一張建物權狀、一張土地權狀為多數，但很多人都不知道，房屋也會因為「土地沒有合併」或是「使用分區不同」，造成一張建物權狀、多張土地權狀的情形。地政士提醒，這類多以公設地、既成巷道最常見，對於買方來說，為避免房屋有佔用土地情形，可要求申請鑑界，釐清範圍避免糾紛。
由於建物門牌之建檔格式因縣市地所的輸入數字格式差異的緣故，如果以完全比對的方式，有時系統會查詢不到資料。建議如果碰到這種情形時，請先輸入路名(一定要先確認行政區沒弄錯喔)，將查詢比數放大，利用模糊比對的方式作查詢。另外如果建物門牌號是經過整編，而所有權人還未做變更申請，則用新建物門牌號碼是一定查詢不到該門牌的地建號的。
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
電子謄本案件預覽PDF頁面時，除了需要Acrobat Reader(5.05以上版本)外，網路傳輸的穩定性也是必要的(尤其是申請的案件檔案較大時)。因此，碰到內容出現空白時，我們建議使用者先登出系統和ie瀏覽器，重新登入系統，同時確認Acrobat Reder在本機預覽pdf檔案有無異常，確認後再執行預覽案件。如果還是有問題，請洽詢中華電信客服專線(0800-080212)請客服人員為您作案件檔案確認，確實案件回覆內容有問題時，客服人員會為您作退費申請的。
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
因為在網路申領電子謄本輸入的格式如果是一筆一筆新增，或者利用正確的多筆輸入方式(每筆地號後面用“，”分開)，所得到的結果是不一樣的。因此，如果申請相鄰的地號地籍圖，又希望能同印在一張圖面上時，請記得利用多筆輸入方式，在地號欄位中以逗點分開輸入所有地號後，再點選『新增資料』按鍵後，再送出案件，這就能將多筆地號列印在同一張。
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
豪宅因坪數大、總價高，很容易被買方殺價，因此市場出現屋主將百坪豪宅拆賣的情況。例如台北「大直觀河」9樓前屋主在2013年以1.4億購入百坪豪宅，今年1月拆成2戶賣掉，帳面獲利百萬以上；「大直威尼斯」12樓戶前屋主也在去年10月將總價1.56億豪宅拆2戶賣，帳面獲利超過千萬。專家分析，屋主分開2戶賣，有機會把單價、總價拉高，是聰明的作法，而且現在正值大坪數市場高點，賣房也賺到增值空間。
行政院今(7日)通過《平均地權條例》修正草案，明文限制換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋、解約申報登錄等5大面向，當中對於買賣契約未來非「特殊因素」不得換約，導致現有預售屋出現多殺多逃命潮，投資客大幅降低獲利目標，從淨賺上百萬元至數十萬元、甚至平盤就願意出場，專家分析，短期投機市場消失，但因通膨、原物料高漲等影響，房價不可能大幅修正，反而是建商易鎖住籌碼慢慢賣，或選擇成屋再賣，因此首購現在買不起預售、以後想買更不容易。
公告土地現值宜分年逐次調高接近市價。公告土地現值如一次調足接近市價，恐將有下列負面影響： （１）土地交易量減少：由於地主土地增值稅加重，售地無利可圖，因而不願售地。（２）增值稅收入減少：由於土地交易量萎縮，政府之土地增值稅減少。 （３）稅賦不公平分配：過去公告土地現值偏低所漏損的稅，均加重於現今最後接手之土地所有權人，有違賦稅之公平性。
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
地籍圖謄本＝＞電腦列印：每張２０元 ／人工影印：每張１５元 ／ 人工描繪：每張４０ 建物測量成果圖謄本＝＞電腦列印：每張２０元 ／人工 影印：每張１５元 地籍圖之藍晒圖閱＝＞每幅１０元限時２０分鐘
依內政部八十八年十月十二日台內地字第八八八五四九五號函：土地登記規則第三十一條規定，由繼承人中一人或數人為全體繼承人之利益，就被繼承人之不動產申請為公同共有之登記時，如未能檢附未會同申請之繼承人現在之戶籍謄本時，得以曾設籍於國內之戶籍謄本及敘明未能檢附之理由書代之。