( 編定管制類) 非都市土地未依容許項目使用，是否會受罰？

「依區域計畫法第21條規定，違反非都市土地使用管制者，由直轄市、縣(市)政府處新台幣6至30萬罰緩，並得限期令其變更使用、停止使用或拆除地上物恢復原狀，且經限期變更使用、停止使用或拆除地上物恢復原狀而不遵從者，得按次處罰，提醒民眾注意避免觸法，以免受罰。」

【房屋租賃】~ 租賃物於通常使用情形下之損壞 應由何人負責修繕？

按民法第四百二十九條：「租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔 。出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕 。」故依法租賃物於通常使用情形下之損壞，應由出租人負責修繕，蓋承租人收有租金，自應確保租賃物符合約定之使用狀態 。惟當事人雙方非不得另於租賃契約約定，由承租人負擔修復之責任，倘租賃所在地具有承租人負擔租賃物之修繕責任之習慣，雙方亦可從習慣決定責任分配 。 　
惟若租賃物係因承租人之不當使用或故意損壞，即使雙方未就民法第四百二十九條之修繕義務另為約定，承租人亦應負修繕或賠償之義務 。蓋民法該條之規定，係指通常使用情形下之損壞而言 。此外，應承擔修繕義務之人，若拒不履行則他方得於催告請求，修繕後，先自行出資修繕，再向他方求償 。

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【房屋租賃】~ 房屋及基地租用~土地法102條

聲請為地上權之登記

◆ 第 102 條

租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約訂立後二個月內，聲請該管直轄市或縣（市）地政機關為地上權之登記。 收購持分、畸零、共有土地 ~~~ 0982-683151  龍  先生

【房屋租賃】~ 房屋及基地租用~土地法101條

房屋租用爭議之調處及處理

◆ 第 101 條

因房屋租用發生爭議，得由該管直轄市或縣（市）地政機關予以調處，不服調處者，得向司法機關訴請處理。 收購持分、畸零、共有土地 ~~~ 0982-683151  龍  先生

【房屋租賃】~ 房屋及基地租用~土地法100條

不定期租賃收回房屋之限制

◆ 第 100 條

出租人非因左列情形之一，不得收回房屋： 一、出租人收回自住或重新建築時。 二、承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定，轉租於他人時。 三、承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達二個月以上時。 四、承租人以房屋供違反法令之使用時。 五、承租人違反租賃契約時。 六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。 收購持分、畸零、共有土地 ~~~ 0982-683151  龍  先生