【收購持分、繼承土地】~ 重畫區新聞~~泰山塭仔圳案 被質疑假開發真炒房~~持分土地買賣

        新北市府地政局副局長王聖文前天在檢方搜索後，留遺書跳樓身亡。據了解，王負責新北市多起土地重劃案，其中引起檢方關注的泰山塭仔圳、新店中央新村北側土地重劃開發案，涉及利益超過千億。 泰山塭仔圳開發案背景。（圖／聯合新聞網） 泰山塭仔圳、新店中央新村北側土地開發案，是新北市府力推的「閃耀五星計畫」之一。位在新莊、泰山交界的塭仔圳採公辦市地重劃開發，目前市都委會小組審議中，預計二○二○年開發完成。 據了解，塭仔圳公辦重劃面積近四百公頃，其中二百多公頃要蓋房子，依附近新建大樓每坪售價超過四十五萬元行情，塭仔圳開發經濟效益預估上千億。 不過，在地工廠與迫遷住戶近年組成「塭仔圳反迫遷連線」，住戶質疑「假開發，真炒房」，直指新莊副都心空屋率達七成六、頭前重劃區空屋率四成六，塭仔圳絕對不可能再有六萬人口進駐。 此外，塭仔圳的六千家鐵皮工廠，其中約二千家是金屬加工業，包含車床、銑床等工具母機製造業，塭仔圳至少有三萬六千名員工面臨遷移。 新北市在一九九八年和二○○二年先後發布塭仔圳都市計畫的主、細部計畫。 塭仔圳重劃區開發面積三九八公頃，是目前最大規模的重劃區，將以新莊中正路為界，分南北兩區開發，規畫二四六公頃住宅區和一六五公頃公設及其他專用區土地。 「閃耀五星」計畫中的新店中央新村北側區段徵收案，占地約四十公頃，周邊農地原本每坪卅萬元起跳；開發案定案後，房仲預期翻漲到每坪約五十五萬元行情，當地地主一度想爭取自辦重劃，才能分回較高比例的土地，最後仍採區段徵收。 該區開發前建商即搶進購地，地主領回的配地權狀已在二○一五年底發放，已能自由買賣，近期已吸引茂德、國美等建商插旗，宏普建設明年將推出新建案，可能為該區首案，每坪開價六十五萬元起跳。

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